1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市阿倍野区
37.7万円/㎡
前年比-11.3%
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あべのベルタ南棟
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分
1987年築 / 17階建 / 337戸 / SRC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
4,690万円
54.0万円/㎡
2,930
4,104
5,277
6,450
AI査定結果
推定相場価格
4,690万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,104万円〜5,277万円
47.3万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
あべのベルタ南棟
3,880万円（44.7万円/㎡）/ 4階 / 86.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 3,880万円 | 44.7万円 | 4階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 45.9万円 | 17階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,980万円 | 57.4万円 | 15階 | 86.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 45.9万円 | 4階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,180万円 | 48.2万円 | 17階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 5,180万円 | 59.7万円 | 15階 | 86.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,180万円 | 48.2万円 | 4階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,480万円 | 47.7万円 | 16階 | 72.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/14 | 4,280万円 | 49.3万円 | 17階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 4,280万円 | 49.3万円 | 4階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,880万円 | 44.7万円 | 17階 | 86.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,400万円 | 41.7万円 | 15階 | 57.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/05 | 3,280万円 | 45.0万円 | 16階 | 72.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 47.7万円 | 16階 | 72.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/14 | 3,680万円 | 50.4万円 | 16階 | 72.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は49.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | あべのベルタ南棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,880万円 | 44.7万円 | 86.79㎡ | 2LDK | 4階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2025/12/23 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,380万円 | 47.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2026/04/10 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,380万円 | 47.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2024/05/25 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK+S | 11階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2026/02/01 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK+ | 7階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市阿倍野区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して18.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | あべのベルタ南棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 17階建 |
| 総戸数 | 337戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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